2014년10월26일 22번
[부동산학개론] 1년 후 신역사가 들어선다는 정보가 있다. 이 정보의 현재가치는?(단, 제시된 가격은 개발정보의 실현여부에 의해 발생하는 가격차이만을 반영하고, 주어진 조건에 한함)
- ① 1억원
- ② 1억 1천만원
- ③ 1억 2천만원
- ④ 1억 3천만원
- ⑤ 1억 4천만원
(정답률: 48%)
문제 해설
주어진 정보에 따르면 1년 후에 신역사가 들어설 것이다. 그러나 이 정보가 실현될지 여부는 알 수 없다. 따라서, 각 가격은 개발정보의 실현여부에 따라 발생하는 가격차이만을 반영한다. 이 경우, "1억 2천만원"이 가장 합리적인 선택이다. 이유는, 가격이 높아질수록 개발정보가 실현될 가능성이 높아지기 때문이다. 그러나, 가격이 너무 높아지면 개발정보가 실현되지 않을 가능성도 있으므로 적절한 균형점을 찾아야 한다.